Come funziona la valutazione del mio immobile?
Address Code per offrirti una stima reale e aggiornata
La valutazione si basa sull’analisi completa che considera diversi fattori; per valutare il tuo immobile eseguiamo rilievi e sopralluoghi al fine di verificare lo stato generale considerando la posizione, la metratura, le finiture, la distribuzione degli spazi, l’esposizione, il piano, lo stato di manutenzione, eventuali pertinenze e tutte le caratteristiche che lo rappresentano.
Successivamente vengono confrontate le valutazioni eseguite secondo diversi metodi:
analisi comparativa (sistema che moltiplica la superficie commerciale per la quotazione al metro quadro utilizzando i coefficienti di merito che tengono conto della posizione, dello stato dell’immobile, del piano, delle caratteristiche interne ed esterne);
analisi comparativa basata sulla rendita catastale;
analisi economico-finanziaria per gli immobili a reddito che calcola il valore in base al rendimento annuo che l’immobile piò generare;
analisi comparativa di mercato che tiene conto del prezzo di vendita di immobili con simili caratteristiche e ubicati nella stessa zona;
analisi del valore di trasformazione che si applica quando l’immobile può essere ristrutturato o riconvertito, stimando il valore futuro dopo gli interventi avendo decurtato i costi
Quanto dura una ristrutturazione tipo?
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La tempistica di una ristrutturazione dipende dalle dimensioni dell’immobile e dalle modifiche che vengono realizzate in funzione delle esigenze della committenza:
con i lavori “chiavi in mano”, garantiamo tempistiche giuste e rapide che rispetteranno il budget del nostro cliente.
Posso richiedere solo una consulenza o devo affidare tutto il progetto?
Address Code offre soluzioni flessibili:
Servizio gratuito di consulenza che comprende l’affiancamento durante tutte le fasi di scelta dell’immobile grazie alla collaborazione con il nostro architetto che ti aiuta e supporta nella valutazione degli immobili, aiutandoti a capire gli interventi necessari e i lavori da eseguire, la relativa tempistica e le spese da sostenere.
Gestione completa della ristrutturazione che comprende tutte le fasi: rilievo, progetto di massima e definitivo, preventivi, fino alla consegna chiavi in mano.