Pedara centro (Ct) via Altavilla 22 – Rustico indipendente con terrazze a livello e giardino

Servizi:

Doppi ingressi indipendenti

Terrazze a livello

Giardino

Tettoia

Posti macchina

Forni a legna

Nel Comune di Pedara, località rinomata per il suo clima salubre, la tranquillità, la qualità della vita e la posizione strategica che consente di raggiungere agevolmente sia i centri etnei che la città di Catania, proponiamo in vendita un appartamento indipendente con terrazze a livello e giardino.

La via Altavilla è una delle vie principali e caratteristiche del centro di Pedara, collocata in una zona strategica e ben servita, a pochi passi dalla piazza principale; la posizione garantisce un equilibrio ideale tra privacy e comodità.

L’appartamento è situato al primo piano di un edificio tipico della zona con ingresso indipendente sulla via Altavilla; attraverso il portone principale si accede alla corte interna che costituisce il fulcro centrale della proprietà; la corte mette in comunicazione la terrazza a livello, su cui è posto l’ingresso dell’abitazione, con il giardino di pertinenza, sempre a livello.

L’appartamento occupa una superficie calpestabile di circa 199mq. e si compone complessivamente di 6 grandi stanze di cui, tre con affaccio sulla terrazza a livello, lato strada, due con affaccio sulla terrazza a livello interna, 2 bagni e diversi locali accessori e ripostigli disposti in modo funzionale per garantire comfort e funzionalità, è presente anche un forno a legna.

La terrazza interna a livello prosegue lateralmente, lato est, con un largo balcone angolare che si affaccia sulla corte sottostante, nella terrazza è presente una cisterna per la raccolta delle acque piovane; dalla corte principale si accede al giardino a livello di circa 1.282 mq, posto posteriormente, che presenta un secondo ingresso carrabile consentendo così l’accesso diretto ai veicoli; all’interno del giardino è stata realizzata una lunga tettoia, regolarmente autorizzata, sotto la quale si trovano diversi frigoriferi professionali, banconi e piani d’appoggio e un forno a legna in mattoni ideale per un utilizzo conviviale o ricreativo.

Grazie alla disposizione degli ambienti, alla presenza di più accessi, ampi e diversificati spazi esterni, alla posizione strategica e al contesto suggestivo, l’immobile si presta non solo come abitazione principale o residenza di villeggiatura ma anche come investimento per struttura turistico ricettiva (b&b, casa vacanza), locale per attività culturali, associative o ristorazione.

Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile contattateci, saremo a vostra disposizione.