Brucoli (Augusta), Complesso residenziale “La Gisira” Rifugio di Charme a due passi dal mare con giardino e posto auto

Servizi:

Accesso diretto al mare dal complesso

Ristrutturata e arredata                                                                                

Posto auto riservato

Giardino privato con tettoia, casotto per gli attrezzi e impianto di irrigazione automatico

Impianto fotovoltaico da 1,5 Kw

Boiler elettrico

Pompe di calore caldo-freddo

Porta blindata, infissi a taglio termico, zanzariere e tapparelle elettriche

Riserva idrica

Nel rinomato e riservato contesto residenziale custodito “La Gisira – I Giardini di Brucoli – Case Mediterranee”, a breve distanza dal centro del paese, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una deliziosa villetta indipendente di 71 mq, catastali circondata da un curato giardino privato di 300 mq. L’area è caratterizzata da scogliere, calette e da un paesaggio costiero suggestivo a due passi dall’importante sito archeologico preistorico della cultura di Castelluccio.

Il complesso, costituito da ville ad alto contenuto tecnologico, è inserito in un parco privato di 50 ettari che si affaccia sulla baia di Brucoli, tra le due capitali del barocco siciliano: Catania e Siracusa.

La proprietà è stata oggetto di recenti interventi di ammodernamento ed è pronta per essere abitata o messa a reddito, venendo venduta completamente arredata con mobilio ed elettrodomestici inclusi.

Composizione e Caratteristiche:

• Interni: Zona giorno luminosa con cucina a vista, comoda camera da letto, cameretta e bagno completo di lavatrice.
• Comfort e Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 1,5 kW, infissi a taglio termico di ultima generazione, tapparelle elettriche, zanzariere e pompe di calore caldo/freddo.
• Esterni: Giardino esclusivo di circa 300 mq nel quale è presente una zona pavimentata coperta da una tettoia, ideale per momenti di relax all’aperto, è presente, inoltre, un impianto di irrigazione automatico dotato di centralina e un pratico casotto per gli attrezzi.
• Riserva idrica: Autonomia garantita da un serbatoio d’acqua da 5.000 litri + altri 2.500 litri per l’irrigazione del giardino.
• Parcheggio: Posto auto di proprietà assegnato all’interno dell’area condominiale riservata, recintata e dotata di cancello automatico.

Il Complesso e i Servizi: “La Gisira – I Giardini di Brucoli – Case Mediterranee” è un villaggio residenziale esclusivo con due accessi indipendenti che offre numerosi servizi e comfort condominiali, tra cui:

• Discesa privata al mare
• Piscina
• Campi da tennis
• Area giochi attrezzata per bambini (bambinopoli)
• Servizio bar-pizzeria- ristorante
• Percorso vita e jogging con aree verdi
• Wi-fi in tutta l’area
• Sorveglianza
• Spese condominiali molto contenute (circa 360 € annue).

Una soluzione unica per chi cerca tranquillità, natura e vicinanza al mare senza rinunciare ai comfort moderni; non solo una residenza estiva e un’abitazione principale vissuta quotidianamente grazie anche ai comodi collegamenti con Catania e Siracusa ma anche un’imperdibile opportunità turistica: grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare e alla ricchezza di servizi del complesso residenziale, la villa si presta in modo eccezionale a essere inserita anche nel circuito degli affitti brevi o delle case vacanza di charme, garantendo un’altissima redditività e il gradimento di turisti alla ricerca di autenticità e comfort.