Trecastagni (Ct) via Aglialoro n° 11 Villa con dependance, giardino, piscina e altri caseggiati

Servizi:

Tre ingressi autonomi                                                                                   Fabbricati a servizio                                                 

Giardino                                                                                                             Terrazza panoramica a livello                                      

Impianto fotovoltaico                                                                                   Casa sull’albero

Piscina con copertura                                                                                   Cisterna

Impianti a norma                                                                                           Forno a legna

Dependance                                                                                                     Serra

Tettoia per ricovero auto                                                                            Impianto allarme

Cantina                                                                                                              Satellitare

Riscaldamento autonomo con caldaia e termosifoni                      Termocamini  

Camini                                                                                                               Attività ricettiva già avviata

 A Trecastagni, uno dei borghi più ricercati del versante etneo, noto per il suo centro storico caratteristico, l’aria salubre e la posizione privilegiata alle pendici dell’Etna, a pochi minuti da Catania e ben collegato con le principali arterie stradali, ricco di servizi, scuole, attività commerciali, vi proponiamo una prestigiosa proprietà di 3.600 mq, completamente indipendente e dotata di tre ingressi autonomi, ampi spazi esterni e ben distribuiti, adatti a zone verdi, area relax, parcheggi e percorsi interni.

La proprietà comprende la casa padronale della superficie di circa 236 mq, una dependance della superficie di circa 85 mq, una piscina a sfioro in cemento armato delle dimensioni di mt 10,40×4 con copertura movibile a protezione che garantisce la conservazione della temperatura dell’acqua e doccia esterna, un antico fabbricato della superficie di mq 15, un casotto di servizio di mq 25, una cantina, una grande tettoia per il ricovero delle auto, delle dimensioni di mt 10×4, una serra, impianto fotovoltaico e vari impianti tecnologici che aumentano il comfort e l’autonomia energetica, un casotto con forno a legna perfettamente funzionante completo di servizio igienico, una cisterna di raccolta delle acque piovane (inclusi i tetti) con capacità di 75.000 litri e una bellissima casa sull’albero per la gioia dei bambini.

Casa padronale mq 236

La villa si sviluppa su due livelli:

Piano terra mq. 200

• Ampio openspace con soggiorno, cucina e zona pranzo
• Doppio vano polifunzionale, collegato all’abitazione e ingresso autonomo, utilizzabile come studio, sala giochi, soggiorno…
• Tre camere da letto di cui una con bagno privato
• Ampia lavanderia
• Un bagno di servizio al piano con vasca

Il piano è dotato di un comodo termocamino a legna e pellet direttamente collegato ai termosifoni che consente di riscaldare l’intera superficie con notevole risparmio.

Primo piano mq 36 collegato internamente ma dotato di accesso autonomo sulla terrazza a livello

• Ampio openspace con soggiorno, cucina e pranzo all’interno del quale è presente un camino
• Un bagno con doccia
• Terrazza panoramica di 230 mq che circonda tutto il perimetro dell’abitazione e tettoia in legno con pilastrini rivestiti in cotto fatto a mano

Questo piano è caratterizzato da una splendida terrazza a livello di 230 mq che oltre ad offrire una splendida vista sulla proprietà e sul paesaggio permette l’accesso al piano superiore della villa che lo rende autonomo.

La villa è dotata di riscaldamento autonomo tramite termo camino e caldaia, sistema di allarme, impianti a norma, parabola satellitare e un’intercapedine perimetrale che circonda tutti e quattro i lati della villa per l’isolamento dall’umidità del terreno e una migliore ventilazione.

Dependance mq 85

Ubicata vicino l’ingresso principale della proprietà, arredata e attualmente utilizzata come struttura ricettiva, è ideale anche come alloggio residenziale indipendente.

Piano terra

• Ampio openspace con soggiorno, cucina e zona pranzo
• Due camere da letto matrimoniali
• Una stanza da letto singola
• Un comodo sottoscala utilizzato come ripostiglio
• Un bagno di servizio al piano con doccia

Primo piano

• Grande stanza da letto con due letti matrimoniali caratterizzata dal tetto a capanna in legno lamellare a vista
• Due locali tecnici ricavati nel sottotetto adibiti a ripostiglio
• Un comodo bagno con doccia

La dependance è dotata di parabola satellitare, luci di emergenza, impianti a norma, rilevatore gas e fumo, riscaldamento a gas con termosifoni, caldaia, serbatoio di gas autonomo e arredi, wi fi.

La proprietà è ben tenuta e manutenzionata, non necessita di alcun lavoro; la ristrutturazione è stata fatta con gusto e attenzione nei particolari e nell’utilizzo dei materiali, per la maggior parte tipici della nostra tradizione: cotto fatto a mano, legno, pietra lavica …..

Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile contattateci, saremo a vostra disposizione.