Acireale – via Lazzaretto n° 3 Fabbricato storico indipendente con terrazze e terreno

Servizi:

Doppio ingresso

Impianto fotovoltaico da 12 Kw

Terrazze a livello panoramiche

Terreno di pertinenza

Adeguamento antisismico

Ristrutturato

Parcheggio

Questo caratteristico e originale immobile è il frutto dell’accorpamento di due corpi di fabbrica distinti, il primo, una torre di avvistamento del ‘400 e il secondo, una struttura del ‘600, entrambe oggetto di una meticolosa opera di ristrutturazione e riadattamento; l’intervento progettuale è stato condotto con un profondo rispetto per il passato: sono state conservate e valorizzate tutte le caratteristiche architettoniche e le finiture originali dell’epoca, come le cornici di porte e finestre in pietra bianca e pietra lavica, la zoccolatura bocciardata, e tutti gli elementi decorativi, restituendo così l’autenticità e il fascino della originale struttura.

Parallelamente l’edificio è stato sottoposto a un radicale adeguamento antisismico, in conformità con le vigenti normative tecniche, che ne garantisce la massima sicurezza e resilienza; gli interventi strutturali, sebbene all’avanguardia, sono stati sapientemente integrati in modo da risultare invisibili e non alterare l’estetica degli spazi.

Il risultato è un immobile unico nel suo genere, dove il pregio storico e il comfort si fondono con la più assoluta tranquillità dettata dalle moderne tecnologie.

Le unità sono indipendenti ma facilmente collegabili internamente:

Il primo blocco, posto al piano terra, è costituito da due unità:

La prima unità, della superficie di mq. 58, è composta da un grande vano con servizio igienico

La seconda unità, della superficie di mq. 102, è composta da un grande locale più servizi illuminato da vetrate ad arco interamente apribili.

Il secondo blocco, posto al primo piano, è costituito da un grande appartamento a cui si accede sia dalla scenografica scala a doppia rampa simmetrica scandita dalle due colonne, che sbarcando su una grandissima terrazza camionabile porta direttamente all’ingresso, sia posteriormente da una seconda scala, che, sbarcando su un’ulteriore terrazza consente un ulteriore ingresso.

Le due terrazze occupano una superficie, rispettivamente, di mq. 400 e mq. 180; in questo piano è presente un doppio salone di mq. 90 circa, una cucina, una camera, un servizio igienico e una seconda camera con servizio igienico comunicante; è presente, inoltre, un secondo piano di circa mq. 50 con terrazzino a livello. La superficie complessiva di questo blocco è di circa 300 mq. gli interventi di ristrutturazione si devono ancora completare soprattutto per quanto riguarda le finiture.

L’intero complesso, che si sviluppa per una superficie di circa 600 mq, è dotato di 4 terrazze da cui si gode la vista dell’Etna e il paesaggio circostante; la terrazza del primo piano, collegata direttamente al terreno circostante è interamente camionabile.

La proprietà comprende circa 8.500 mq di superficie esterna disposta anteriormente, lato ingresso principale, e posteriormente dove si può prevedere un secondo ingresso carrabile; fa parte della proprietà una struttura con impianto fotovoltaico da 12 Kw.

Grazie alla posizione strategica, alla planimetria flessibile, alla distribuzione interna, alle numerose e grandi terrazze, nonché al terreno circostante di pertinenza che consente parcheggi e doppio ingresso, questa struttura si presta in modo eccellente a una molteplicità di destinazioni d’uso, immediate e senza necessità di ulteriori interventi significativi come: residenza, attività commerciali di prestigio (showroom, autosaloni, negozi di lusso, gallerie d’arte), strutture ricettive, attività sanitarie e benessere, centri estetici, studi professionali.

Per ulteriori informazioni o per visitare l’immobile contattateci, saremo a vostra disposizione.