Catania, via G.B. Grassi n° 15 – Appartamento con garage da ristrutturare

Servizi:

Zona strategica

Giardino condominiale

Ingresso di servizio

Garage

Ascensore

La zona di via Giambattista Grassi è strategicamente una delle più funzionali di Catania: è il compromesso perfetto per chi vuole rimanere in città senza rinunciare alla rapidità di spostamento verso l’hinterland o i poli d’eccellenza; ideale per famiglie o professionisti che cercano una posizione d’élite e collegamenti immediati, una location che coniuga esigenze familiari e professionali.

L’immobile, spazioso e funzionale, vanta una posizione invidiabile: ci troviamo a pochi istanti dalla Circonvallazione di Catania, il che permette di raggiungere i Paesi Etnei in pochi minuti; la vicinanza strategica al Policlinico e alla Cittadella Universitaria rende questa proprietà un investimento sicuro, sia come abitazione principale che come potenziale locazione per l’utenza ospedaliera e accademica.

L’Appartamento: Ampi Spazi e Luminosità mq. 157

Sito al primo piano di un signorile stabile ascensorato (precedentemente servito da portineria), l’appartamento gode di tripla esposizione e si distingue per una distribuzione interna razionale e ambienti generosi; l’appartamento è da ristrutturare e questo rappresenta una straordinaria opportunità per ridistribuire e rifinire gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità, trasformando la pianta originale in una dimora moderna e personalizzata.

• Zona Giorno: L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che conduce al salone illuminato da due finestre e un balcone con affaccio esterno su via Mattei, il disimpegno conduce alla cucina, luminosa e abitabile, con affaccio sul balcone e ad un soggiorno caratterizzato da una grande vetrata che inonda lo spazio di luce naturale.
• Zona Notte:
• Prima camera padronale con balcone privato su via Mattei e bagno en suite.
• Seconda camera da letto con affaccio riservato sul cortile interno (lato via G.B. Grassi), dotata di un grazioso balconcino e una pratica cabina armadio interna.
• Terza cameretta, ideale come studio o stanza per i ragazzi.
• Servizi: Bagno finestrato e funzionale e grande lavanderia con bagno.

L’appartamento ha un secondo ingresso di servizio con accesso dal pianerottolo che conduce direttamente al lungo balcone angolare con affaccio su via Mattei.

A completare questa interessante proposta immobiliare troviamo un garage di pertinenza, un valore aggiunto fondamentale in una zona così dinamica e richiesta.

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