Il fascino del tempo con vista sul Duomo – Centro storico – Prestigioso appartamento ristrutturato e arredato all’interno di un palazzo storico del ‘700

Catania, via Cristoforo Colombo n° 20

Prestigioso appartamento ristrutturato e arredato all’interno di un palazzo storico del ‘700

Servizi:

Attività ricettiva di lusso già avviata

Ristrutturato

Arredato

Balconi panoramici e angolari

Pompe di calore

Predisposizione per impianto di riscaldamento tradizionale

Scaldabagno elettrico

Impianti a norma

Situato in via Cristoforo Colombo n° 20, al centro di un quadrilatero di inestimabile valore storico, proponiamo in vendita un’esclusiva ed elegante residenza di circa 200 mq, incastonata nel cuore della città.

La posizione è privilegiata: dagli affacci sulla via Scuto si può ammirare la vista della suggestiva architettura degli Archi della Marina e il dinamismo vitale della storica Pescheria; dagli affacci sulla via Cristoforo Colombo si può ammirare la vista del Duomo e il verde rigenerante della storica Villa Pacini.

Situato al secondo piano, servito da ascensore, questo appartamento rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino del “piano nobile” d’epoca e il comfort dell’abitare moderno.

L’intera proprietà è stata oggetto di un attento e puntuale restauro conservativo che ha valorizzato elementi di gran pregio: le cementine originali, sapientemente recuperate, dialogano con infissi d’epoca restaurati, creando un’atmosfera calda, raffinata e senza tempo.

La distribuzione degli spazi interni riflette una progettazione pensata per il massimo comfort:

• Zona Giorno e Servizi: Una spaziosa e moderna cucina abitabile con tavolo da pranzo si affaccia su un balcone con una vista sulla suggestiva architettura degli archi della Marina e la vitale Pescheria; completano la zona i servizi: un bagno completo con vasca/doccia, una lavanderia attrezzata con doccia, un bagno di cortesia con antibagno e un comodo ripostiglio.

La luce è la vera protagonista di ogni ambiente; l’ampio e luminosissimo salone caratterizzato da un esclusivo balcone angolare con doppia apertura regala una vista privilegiata: lo sguardo spazia dal Duomo alla Villa Pacini, fino alla vivacità della caratteristica Pescheria.

• Zona Notte e Studio: La zona notte vanta una grande ed elegante stanza da letto luminosa con affaccio sul balcone e vista sulla villa Pacini.

Un tocco di modernità è dato dallo studio ricavato in un elegante soppalco, che aggiunge un elemento architettonico dinamico agli ambienti.

L’appartamento viene proposto con una selezione di arredi di gusto, composti da mobili antichi e di alta rappresentanza che ne esaltano ulteriormente il carattere nobile che fanno parte della vendita.

Questa dimora è la scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa di alta gamma, in una zona di Catania che sta vivendo un importante processo di riscoperta e valorizzazione, perfetta per chi non vuole rinunciare al lusso di vivere la storia quotidiana della città.

L’immobile rappresenta anche un’opportunità di investimento chiavi in mano: attualmente è adibito a struttura ricettiva di lusso, un’attività già avviata e consolidata che gode di un posizionamento d’eccellenza per la clientela internazionale; questa è un’occasione rara per chi cerca non solo una dimora di rappresentanza, ma un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività nel circuito del turismo internazionale di alto livello.

L’appartamento non è solo un gioiello architettonico, ma un vero e proprio luogo simbolo della cultura catanese; grazie al suo fascino senza tempo, la proprietà è stata scelta come set per le riprese di diverse produzioni cinematografiche e ha ospitato, nel tempo, celebri artisti, scrittori, fotografi, registi e personalità di spicco del panorama culturale internazionale che ne hanno fatto la loro dimora privilegiata durante i soggiorni in città.

Situato nel cuore della città, in posizione strategica, a pochissimi passi dalla via Etnea, da Piazza Duomo, da Piazza Università, dal porto, da Piazza Borsellino e nelle immediate vicinanze dagli storici lidi della Plaja, questo appartamento è servito e ben collegato: da Piazza Borsellino è possibile usufruire di tutti i collegamenti autobus che collegano agevolmente la città con le principali mete turistiche, come Siracusa, Ortigia e Taormina, oltre al rapido collegamento diretto con l’aeroporto.

La proprietà gode inoltre di una vicinanza privilegiata al porto di Catania attualmente oggetto di un importante progetto di riqualificazione che prevede la trasformazione e l’ampliamento in un moderno porto turistico; questo intervento infrastrutturale rappresenta un valore aggiunto significativo per l’intero quartiere, garantendo un sicuro incremento del valore immobiliare nel breve-medio periodo.

Per gli amanti dell’attività fisica e del tempo libero, a pochissimi passi dall’abitazione si imbocca la pista ciclabile che, costeggiando il litorale, conduce direttamente ai rinomati lidi della Plaja, permettendo di raggiungere il mare in pochissimi minuti; un’opportunità ideale sia come soluzione abitativa che come investimento ad alta redditività.

Per ulteriori informazione contattate la nostra agenzia immobiliare.